TTGĐ -  Sau Tết Nguyên đán 2024, NS Hồng Vân đã có chuyến đi nghĩ dưỡng cùng gia đình tại Green Bay Phú Quoc Resort &Spa để thư giãn và tập trung cho những dự án mới tiếp theo sau một thời gian tập trung cho sân khấu và dự án sử ca Tình sử Thăng Long.



Đồng hành cùng nhau trong chuyến đi này có ông xã Lê Tuấn Anh ,con trai Khôi Nguyên &con gái Ngọc Châu.


Gia đình Hồng Vân chọn cho mình hòn đảo Phú Quốc cho kỳ nghỉ 4 ngày 3 đêm này Hồng Vân tâm sự trên trang cá nhân "Nghỉ ngơi sau cái tết không một ngày nghỉ... đồ ăn là thật nhưng rượu là giả á Trước mặt là anh, xung quanh là biển...view này chỉ có thể tìm được ở Green Bay Phú Quốc "chị muốn hâm nóng tình cảm gia đình với không gian gần với thiên nhiên nhất có thể, vì công việc của cả hai đều nhiều áp lực và vô cùng bận rộn nên Vân rất trân quí những phút giây như thế này.


Ngoài ra, Hồng Vân còn chia sẻ thêm: "Cảm ơn BS Huỳnh Ngọc Hưng đã trả cho chúng tôi vóc dáng của Thanh Xuân… Lưu lại đây để facebook nhắc nhở 1 kỷ niệm thật đẹp của những ngày đầu năm 2024" trở lại với vóc dáng của ngày còn trẻ là một động lực rất tốt để chúng tôi chịu khó tập thể dục duy trì sức khỏe và khi đã có sức khỏe thì không gì không thể thực hiện được... và điều mà cả hai chúng tôi cùng muốn thực hiện là hạnh phúc bên nhau ,cùng nhau khỏe mạnh


Nói về bí quyết giữ hạnh phúc thì: Tình yêu trong hôn nhân không chỉ bằng cảm xúc mà còn là trách nhiệm Cả hai phải biết chia sẻ những khó khăn, cân bằng cũng như điều tiết cảm xúc để giữ được trách nhiệm của vợ chồng với nhau cũng như với con cái.



Cảm xúc với cuộc sống và công việc sẽ chi phối rất lớn nếu mình không khống chế được nó ....chứ nói bí quyết để giữ hạnh phúc thì mỗi gia đình và hoàn cảnh sẽ có những cách khác khác nhau.

Nguyên Khôi 

TTGĐ - Bà Annie Nguyễn - Nhà sáng lập của Viện thẩm mỹ Annie, một chuyên gia trong lĩnh vực thẩm mỹ, có chuyên môn xây dựng các trung tâm làm đẹp cho phụ nữ, đồng thời giữ vị trí giám đốc Quốc gia Mrs. Globe Việt Nam.

Bà sĩ Annie Nguyễn chuyên gia trong lĩnh vực thẩm mỹ, đồng thời là giám đốc Quốc gia Mrs. Globe Việt Nam.


Bác sĩ Annie Nguyễn là cái tên nổi tiếng trong lĩnh vực làm đẹp, thẩm mỹ tại Việt Nam. Sau hành trình tâm huyết, Annie Nguyễn trở thành Nhà sáng lập của Viện thẩm mỹ Annie đã ra đời tại trung tâm Thành phố Hồ Chí Mình, mang đến các phương pháp thẩm mỹ tiên tiến, an toàn trên thế giới đến với Việt Nam, thu hút khách hàng trong và ngoài nước.

Bà Annie Nguyễn tốt nghiệp loại giỏi chuyên ngành y khoa tại Đại học Sydney Hospital tại Úc, sau đó chị tiếp tục học lên bậc thạc sĩ chuyên khoa nội tim mạch và hiện là nhà sáng lập của 2 Viện thẩm mỹ Annie tại Thành phố Hồ Chí Minh và Đồng Nai.

Viện thẩm mỹ Annie đã nhanh chóng trở thành địa điểm uy tín mà rất nhiều chị em phụ nữ tìm đến, cho cuộc “Cách mạng nhan sắc” của mình. Với công nghệ phẫu thuật thẩm mỹ hot nhất, công nghệ hiện đại, cùng với đội ngũ nhân lực tài hoa thì việc sở hữu những công nghệ hiện đại bậc nhất sẽ mang đến cho khách hàng vẻ đẹp hoàn hảo, cùng sự an tâm tuyệt đối.


Trọn vẹn với sứ mệnh tôn vinh và nâng tầm cho nhan sắc Việt, Bác sĩ Annie Nguyễn còn đảm nhận thêm vai trò Giám đốc Quốc gia Mrs. Globe Việt Nam, cử Hoa hậu đại diện Việt Nam chinh chiến tại đấu trường nhan sắc quốc tế. Với bà Annie Nguyễn, đây là cuộc thi nhan sắc uy tín dành cho những quý bà trên toàn thế giới, với nhiều thông điệp ý nghĩa dành cho cộng đồng.


Mới đây, Annie Nguyễn cũng có mặt tại buổi công bố đại diện Việt Nam đến với Mrs. Globe 2024 – Hoa hậu Nguyễn Ngọc Trang. Annie Nguyễn tin rằng với nhan sắc và bản lĩnh của Hoa hậu Ngọc Trang sẽ mang về vinh quang cũng như lan toả những giá trị tốt đẹp đến với bạn bè quốc tế.

Cuộc thi Mrs. Globe (Hoa hậu Quý bà Hoàn Cầu) đã có lịch sử 28 năm, với đại bản doanh được đóng đô tại California (Mỹ). Cuộc thi năm nay được diễn ra từ 1/3 đến 10/3/2024 và sẽ quy tụ hơn 50 thí sinh trên toàn thế giới.

PV 
TTGĐ - "Mảnh ghép hoàn hảo" là câu chuyện về cuộc sống hôn nhân của đôi vợ chồng anh Trần Phú Lộc và chị Nguyễn Thị Thu Hằng. Cả hai thường xuyên mâu thuẫn trong giao tiếp, chăm sóc, nuôi dạy con. Tuy có xung đột, bất hòa, nhưng đôi vợ chồng vẫn luôn thương yêu nhau.


Kể về ngày đầu gặp gỡ, chị Hằng cho biết, một lần nằm bệnh viện, chị tình cờ quen biết bà của anh Phú Lộc. Sau khi xuất viện, bà mời chị Hằng về nhà chơi. Ban đầu anh Phú Lộc gọi chị Hằng là “chị”. Sau một thời gian gặp gỡ, cả hai bắt đầu tìm hiểu và tiến đến hôn nhân hạnh phúc.


Mâu thuẫn và bất đồng quan điểm - vấn đề nhiều cặp đôi mắc phải và gia đình anh Lộc - chị Hằng không ngoại lệ. Cả hai nhiều lần xảy ra mâu thuẫn. Trong một chuyến công tác xa, anh Lộc quen biết và kết thân với cô chủ một quán cafe. Thấy anh Lộc đi làm xa nhà, nên chị chủ quán có mời cơm nước.

Anh Lộc vốn tính quảng giao, xởi lởi nên thoải mái ăn uống. Về nhà anh Lộc cũng tâm sự với chị Hằng. Chị Hằng không đồng ý mối quan hệ đó, phản ứng cực kỳ gắt. “Tôi không chấp nhận những mối quan hệ như thế, anh thì không nghĩ vậy”, chị Thu Hằng tâm sự cùng MC Hồng Vân.


Khi kết hôn cả hai không tìm được tiếng nói chung trong việc nuôi dạy con cái. Chị Hằng chiều con, đôi khi con không nghe lời chị. Còn anh Lộc nghiêm khắc hơn. Mối quan hệ giữa mẹ chồng, con dâu cũng không xuôi chèo mát mái, vẫn có sự mâu thuẫn đôi bên.

Anh Lộc buộc phải dọn ra riêng để mẹ chồng nàng dâu tránh va chạm. Tuy vậy, anh cũng nhận định, đó chỉ là giải pháp tạm thời để giữ hòa khí gia đình. Mỗi khi xảy ra cãi vã, anh Lộc luôn chủ động xuống nước trước: “Khi quan điểm hai vợ chồng không hòa hợp, tôi sẽ nhường vợ, chờ mọi chuyện dịu lại, cả hai sẽ cùng trao đổi một lần nữa để cùng thống nhất quan điểm”.

Chị Hằng tự nhận, bản thân là người háo thắng, luôn bảo vệ quan điểm của mình trước mọi việc, dẫu sai. Anh Lộc luôn nhường nhịn, lắng nghe vợ vì cả hai đều mong muốn điều tốt đẹp nhất cho gia đình.

“Nếu em và anh cãi nhau, anh phải nhớ điều thứ nhất em luôn luôn đúng, điều thứ hai em không sai, nếu có điều thứ 3 thì quay lại điều thứ nhất. Khi nào hết giận thì mình sẽ nói lại”, chị Hằng phấn khích nhắn nhủ đến chồng.

MC Hồng Vân khuyên cả hai nên kiểm soát cái tôi cá nhân của mỗi người, để mối quan hệ giữa hai vợ chồng trở nên hòa hợp hơn.

“Xã hội hiện nay, người ta sẽ không đánh giá con người qua công việc và nghề nghiệp, họ nhìn nhận hiệu quả và thành tựu công việc đó đem đến. Suy nghĩ của Hằng không sai nhưng cần linh hoạt hơn, không nên gò bó vào khuôn khổ”, MC Hồng Vân chia sẻ quan điểm sau khi lắng nghe câu chuyện của đôi vợ chồng trẻ.

Nguyên Khôi 
TTGĐ - Chuyện Tối Cùng Sao tuần này giới thiệu đến khán giả một nữ ca sĩ xinh đẹp sở hữu giọng hát ngọt ngào. Cô luôn tạo được dấu ấn đặc biệt trong lòng khán giả mỗi khi xuất hiện, đó là ca sĩ Thu Hằng. Hành trình đến với nghề đầy chông gai và thử thách của Thu Hằng sẽ được cô trải lòng qua cuộc trò chuyện cùng với MC Lê Đình Minh Ngọc.

Thu Hằng chia sẻ thời điểm cô còn đi học, vì bố mẹ không còn ở với nhau nên bố là người lo kinh tế cho nữ ca sĩ ở năm học đầu tiên. Thu Hằng thành thật chia sẻ cô không hề biết những đòi hỏi của mình trong thời gian ấy là quá sức với bố, khiến ông phải đi làm thêm ngoài công việc chính.


“Tôi lại nghĩ bố lấy trong tiền lương của bố để cho con gái. Chỉ khi về nhà tôi mới biết thông tin ấy. Lúc ấy người ở nhà trách tôi không biết thương bố. Khi ấy tôi kiểu như bực bội, dù chưa xin việc làm nhưng tôi vẫn cương quyết nói với cả nhà không phải lo cho tôi nữa. Sau đó quay trở lại thành phố tôi mới đi xin việc”, Thu Hằng cho hay.

Thu Hằng giấu gia đình những công việc mình đã làm như là chạy bàn cà phê hay phụ rửa bát thuê. Đến khi đi làm có tiền, nữ ca sĩ tự tin tuyên bố với gia đình không phải lo kinh tế cho cô nữa thì khi ấy bố mẹ mới vỡ lẽ Thu Hằng có đi làm thêm.

“Bố mẹ tôi cũng khá thoải mái, khi biết con gái đi làm thêm thì chỉ hỏi “Làm cái gì? Có vất vả lắm không?”, chỉ thế thôi. Và khi tôi thiếu thốn hoặc cần gì thì tôi vẫn luôn biết đằng sau lưng mình còn có gia đình để “Alo, hỗ trợ cho con một cái…” là luôn luôn có. Cho nên tôi khá yên tâm và bố mẹ cũng yên tâm về tôi”, Thu Hằng tâm sự.


Khi quyết định Nam tiến, Thu Hằng gặp khá nhiều thách thức khó khăn là những điều không thể tránh khỏi. Nữ ca sĩ cảm thấy bản thân khá may mắn khi gặp được công ty chủ quản của ca sĩ Đàm Vĩnh Hưng. Đây chính là chỗ dựa tình thần cho cô trong những ngày đầu làm quen với vùng đất mới.

“Ngoài việc được gia đình ủng hộ và động viên, những lúc tôi nản lòng thì những câu chuyện mà anh Đàm Vĩnh Hưng kể về thời ngày xưa các anh chị đi hát trầy trật ra sao. Tôi mới tự nhủ các anh chị còn mất cả chục năm thì mình mới có vài năm thì ăn thua gì. Đó là suy nghĩ tôi luôn ghi nhớ để dành cho những lúc chới với hay cảm thấy bị khán giả lãng quên”, Thu Hằng bộc bạch.

Thu Hằng nhớ lại sau khi bước ra khỏi cuộc thi âm nhạc, không phải ai cũng đón nhận giọng hát của cô. Khán giả luôn có sự khen chê nhất định nhưng cô luôn cảm ơn, trân quý tất cả những lời khen chê ấy của khán giả. “Đó chính là động lực để mỗi ngày tôi cố gắng chứng minh bản thân mình hơn”, Thu Hằng hạnh phúc nói.


Bên cạnh những câu chuyện lần đầu kể, Thu Hằng còn tiết lộ nhiều điều thú vị khác về cuộc sống cá nhân trong phần Bật mí bí mật. Với Thu Hằng, điều hạnh phúc nhất của người nghệ sĩ là được khán giả đón nhận. Món ăn nữ ca sĩ thích nấu nhất là mắm ruốc để chấm xoài xanh. Thu Hằng yêu thích nhất vẻ đẹp và mùi hương của hoa hồng. Đứng trước một bộ trang phục, ca sĩ Thu Hằng quan tâm đầu tiên đến kiểu dáng phải phù hợp với bản thân.

Ngoài ra, Thu Hằng còn mang tới món quà âm nhạc đặc biệt gửi tặng cho khán giả yêu mến với ca khúc Em cũng cần một bờ vai. Tập 39 Chuyện Tối Cùng Sao phát sóng lúc 21h50 thứ Tư ngày 28/2 trên kênh THVL1. Chương trình do đài truyền hình Vĩnh Long phối hợp Jet Studio thực hiện.

Nguyên Khôi 

TTGĐ - Diễn viên Trần Nhậm đang được biết đến là “nam thần chốt đơn” mới với những phiên livestream doanh thu bạc tỷ.

Cùng với Hoa hậu Hương Giang và CEO Lương Trọng Nghĩa, diễn viên Trần Nhậm đã kết hợp với nhau tạo nên những phiên livestream với doanh số cực khủng lên đến hàng tỷ đồng. Cả ba được sự ủng hộ của khán giả và người hâm mộ, đặt cho bộ 3 tên nhóm là TRIX.


Sở hữu ngoại hình chuẩn hotboy, gương mặt sáng, nụ cười dễ gần và đặc biệt có một giọng nói rất ấm áp, Trần Nhậm nhanh chóng nhận được sự yêu thích của công chúng khi xuất hiện tại những buổi livestream. Cùng với sự duyên dáng và khả năng nhạy bén chốt đơn, Trần Nhậm được xem là nam thần mới trong làng chốt đơn.


Đặng Trần Nhậm là một anh chàng hot boy từng xuất hiện trên một số trang mạng với gương mặt nam tính, điển trai và chiều cao lý tưởng 1m80. Nam diễn viên còn sở hữu thần thái cuốn hút cùng phong cách ấn tượng khi xuất hiện trong các bộ ảnh thời trang cực chất.

Anh chàng cũng tỏ ra vui mừng khi được nhiều người quan tâm đến vậy. Sau những phiên livestream, Trần Nhậm ngày càng nhanh nhạy và có nhiều kỹ năng hơn trong việc chốt đơn. Nhiều người yêu mến còn dành tặng cho anh nhiều mỹ từ đẹp như: chiến thần đẹp trai nhất làng live stream.


Trước đó, Trần Nhậm được khán giả biết tới với hình ảnh “nam thần” của gameshow hẹn hò thực tế Tỏ tình hoàn mỹ. Cùng với ngoại hình điển trai, cao ráo cùng tích cách vui vẻ nhưng không kém phần lầy lội, Trần Nhậm đã khiến bao trái tim fangirl u mê không lối thoát.

Sau khi rời chương trình hẹn hò, diễn viên Trần Nhậm cũng tích cực tham gia vào nhiều dự án phim, sitcom, gameshow và không ngừng học hỏi để phát triển bản thân và bén duyên với lĩnh vực “chốt đơn” theo xu hướng thương mại điện tử hiện nay.

PV

TTGĐ - Sau 4 năm theo đuổi sự nghiệp ảo thuật, chàng diễn viên - ảo thuật gia nhí Bảo Long - cậu bé từng gây ấn tượng mạnh mẽ với nhiều nghệ sĩ như Trấn Thành, Hari Won, Gil Lê trong chương trình Siêu tài năng nhí năm 2020 nhờ những màn ảo thuật tài tình của mình lần đầu chia sẻ về hành trình đầy gian nan khi theo đuổi đam mê.

Bảo Long tên thật là Đặng Bảo Long, sinh năm 2011, vốn là một gương mặt không hề xa lạ với khán giả Việt. Từ năm 9 tuổi, cậu bé đã debut ở showbiz khá ấn tượng bằng cách tham gia Super 10 - Siêu tài năng nhí năm 2020. Xuyên suốt hành trình 4 năm vừa qua, Bảo Long đã đã gây ấn tượng mạnh mẽ với khán giả nhờ ngoại hình điển trai cùng nét chững chạc, điềm tĩnh trên sân khấu khi thực hiện những pha ảo thuật tài tình.


Chàng trai 13 tuổi liên tục trau dồi, rèn luyện để trở thành một ảo thuật gia nhí được công nhận từ phía khán giả lẫn những chuyên gia trong ngành bất ngờ chia sẻ về hành trình 4 năm theo đuổi đam mê đầy thách thức, thú vị nhưng không kém sự hiểm nguy và nhọc nhằn. Tự mày mò, nghiên cứu và chinh phục niềm đam mê lạ.


Chớm nở đam mê nhờ vô tình xem được màn trình diễn tài tình của một ảo thuật gia ở Singapore, Bảo Long đã âm thầm về nhà mày mò và tự lên Youtube để tìm các nội dung về ảo thuật và tự tập làm theo. Thấy con mình thích tìm hiểu và có khiếu, mẹ của Bảo Long đã cho cậu bé theo học với ảo thuật gia Hoàng Nghiêm và ảo thuật gia Nguyễn Trường Giang. Và hành trình trở thành ảo thuật gia nhí đầy thú vị và nhiều thử thách bắt đầu từ đó.


Sau 4 năm miệt mài với niềm đam mê, Bảo Long đã trở thành một ảo thuật gia nhí chuyên nghiệp có thể tự tin trình diễn trên những sân khấu lớn với phong thái nghiêm túc, đĩnh đạc pha chút hài hước. Trở thành một ảo thuật gia chuyên nghiệp là một hành trình dài đầy gian nan, là một thử thách khó đối với người trưởng thành và lại càng đặc biệt hơn khi Bảo Long chinh phục đam mê này để được công nhận là một ảo thuật gia nhí khi chỉ mới 13 tuổi.

Được biết đến với chân dung ảo thuật gia nhí nhưng lại gây ấn tượng mạnh khi trình diễn những pha siêu khó mà chỉ có những ảo thuật gia lớn tuổi mới có thể làm được, Bảo Long cho biết em đã phải vượt qua rất nhiều những khó khăn, nỗi sợ và nguy hiểm khi thực hiện. Những tiết mục Bảo Long thực hiện khi tương tác với các đạo cụ lớn nhận về rất nhiều sự hưởng ứng và thích thú của khán giả như cắt người làm ba, từ nón biến ra chim, chiếc khăn biến ra con trăn... Tuy nhiên đây cũng chính là những tiết mục đòi hỏi tính kỹ thuật cao, sự ăn ý, tập trung của Bảo Long và bạn diễn.

Đặc biệt nhất với tiết mục “cắt người làm ba” khi Bảo Long sẽ đưa bạn diễn vào một chiếc tủ, sau đó sử dụng các lưỡi gươm để cắt người. Đây là tiết mục đòi hỏi cả về kỹ thuật lẫn sự dẫn dắt khán giả của Bảo Long khi trình diễn trên sân khấu. Vì tính chất nguy hiểm này mà Bảo Long đã phải rất nỗ lực để rèn luyện sự tập trung, khả năng chuyên nghiệp để tránh những chấn thương trong quá trình thực hiện các màn trình diễn.

Bảo Long chia sẻ em từng bị chấn thương khi thực hiện một màn ảo thuật tương tác với đạo cụ. “Một lần em trình diễn trò đâm xuyên qua thùng, vì sự mất tập trung mà em bị cây nhọn đâm trúng lưng khiến bản thân rất sợ hãi. Ngồi trong thùng kín, không chú tâm để tương tác, phối hợp tốt nhất với các bạn trợ diễn thì dù có thủ thuật như thế nào cũng ảnh hưởng đến tính mạng. Vì thế từ lần sai sót ấy, em đặc biệt dặn lòng là làm việc gì cũng phải cẩn thận nhất để không xảy ra chấn thương cho mình và đồng nghiệp" - Bảo Long tâm sự.

Suốt hành trình 4 năm qua, Bảo Long cho biết em đã phải đổ cả máu và nước mắt. Ảo thuật gia nhí chia sẻ có những màn ảo thuật em phải tập hàng tháng trời nhưng vẫn không thể thực hiện vì độ khó cao hay khi trình diễn trên sân khấu không được hoàn hảo như lúc tập luyện, áp lực luôn phải tập trung vì sơ suất sẽ gây nguy hiểm cho bản thân và đồng đội… Tất cả những điều đó đã tạo nên một áp lực rất lớn đối với một cậu bé chỉ mới 13 tuổi như Bảo Long. Biết ơn những người đồng hành âm thầm và tận tụy.


Bảo Long cho biết những khó khăn trong hành trình chinh phục đam mê đã tạo nên một rào cản rất lớn cho em nhưng cũng là thách thức để em nỗ lực hơn. “Em bắt đầu với ảo thuật nhờ sự tò mò, yêu thích nhưng không phải là nhất thời. Khi bắt đầu học ảo thuật chuyên nghiệp, em đã từng bị sốc trước những khó khăn, áp lực thậm chí là nguy hiểm khi thực hiện ảo thuật.

Nhưng may mắn em có gia đình, em có được sự chỉ dạy tận tâm của hai thầy là ảo thuật gia Hoàng Nghiêm và ảo thuật gia Nguyễn Trường Giang đã giúp em vượt qua. Thầy Nguyễn Trường Giang suốt 3 năm qua chính là người đã đồng hành, chỉ bảo và xem em như một người bạn để em chia sẻ những lúc khó khăn.

Những màn tiết mục khó, thầy sẽ đưa ra lời khuyên, căn dặn và cùng em tập luyện đến khi thực hiện được thì thôi. Thầy cũng sẵn sàng tâm sự để em vững vàng hơn trong quá trình học tập. Sự ủng hộ của người thân, của thầy và đặc biệt của khán giả đã giúp em vững bước trên con đường chinh phục đam mê của mình.” - Bảo Long chia sẻ.

Ở thời điểm hiện tại, Bảo Long đã có thể tự tin và tự hào với những tiết mục, sân khấu mà em mang đến cho khán giả. Dù vậy, Bảo Long vẫn luôn không ngừng trau dồi bà học hỏi thêm để mỗi lần xuất hiện, khán giả sẽ được trải nghiệm những trò mới, những màn biểu diễn ngoạn mục hơn. Bảo Long chia sẻ mỗi tháng em sẽ cố gắng sưu tầm và luyện tập tiết mục mới vì em hạnh phúc khi nhìn thấy khán giả hò reo với màn trình diễn của mình.

Kể về việc cân bằng thời gian học tập và làm việc, Bảo Long cho biết dù là một ảo thuật gia chuyên nghiệp em vẫn cần phải đến lớp học tập và trau dồi nhiều hơn ở những lĩnh vực khác như diễn xuất và người mẫu. Do vậy em chỉ nhận show và trình diễn vào cuối tuần để tập trung cho việc học tập. Bảo Long cho biết ở năm 2024 em sẽ cố gắng cải thiện kỹ năng về diễn xuất để chuyên nghiệp hơn khi tham gia vào đoàn phim.

Đặc biệt, Bảo Long còn cho biết sắp tới em sẽ thực hiện nhiều dự án series phim để gửi đến khán giả, những người đã yêu thương và theo dõi Bảo Long suốt hành trình em chinh phục đam mê nghệ thuật của mình.

Một trong số đó là dự án “Cậu là ánh dương của tớ” - dự án phim riêng của Bảo Long với phần đảm nhiệm của đạo diễn Khương Vy Trần, sản xuất LoveVy Media cùng các nghệ sĩ - diễn viên như NSƯT Phi Điểu, Trang Lê, Quỳnh Như, Thiên Phụng, Annie Trinh… Với những bối cảnh được quay ở Đà Lạt cùng nội dung ý nghĩa, Bảo Long hi vọng “Cậu là ánh dương của tớ” sẽ được đông đảo khán giả yêu mến và đón nhận trong thời gian tới khi chính thức ra mắt.

PV
TTGĐ -  Trong năm nay, hai thành phố lớn Hà Nội và TP.HCM dự kiến sẽ đón lượng lớn nguồn cung văn phòng mới. Trong bối cảnh nền kinh tế chưa có dấu hiệu phục hồi rõ rệt, giá thuê phân khúc này sẽ có sự điều chỉnh nhẹ.

Theo báo cáo mới nhất của Công ty dịch vụ bất động sản toàn cầu Cushman & Wakefield, hai thành phố lớn là Hà Nội và TP.HCM sẽ đón lượng lớn nguồn cung văn phòng mới trong năm nay.

Tại Hà Nội, dự kiến sẽ có thêm gần 81.000 m2 nguồn cung mới, chủ yếu nằm ở các quận trung tâm thành phố. Trong giai đoạn 2024-2027, khoảng 100.000 m2 văn phòng hạng A mới sẽ đi vào hoạt động.

Trong nửa đầu năm 2023, nhu cầu thị trường văn phòng tại Hà Nội tăng mạnh mẽ nhưng có dấu hiệu chậm lại vào nửa cuối năm, có thể trong năm 2024 ​​sẽ duy trì ở mức thấp.

Thị trường dự kiến sẽ thuận lợi cho khách thuê trong thời gian tới nhờ nguồn cung mới dồi dào. Tổng nguồn cung của Hà Nội được dự báo sẽ tăng trưởng 3,5%/năm trong giai đoạn 2023-2027.

Tại TP.HCM, ba dự án thuộc quận 1 hứa hẹn ra mắt giai đoạn 2024-2025, sẽ đóng góp cho nguồn cung hạng A gần 120.000 m2 diện tích văn phòng cho thị trường. Khoảng 81.000 m2 nguồn cung hạng A dự định sẽ hoàn thành ở khu vực ngoài trung tâm hai năm tới.


Theo bà Lê Hoàng Lan Như Ngọc - Giám đốc Cho thuê thương mại tại Cushman & Wakefield Việt Nam, nguồn cung văn phòng tại TP.HCM chủ yếu đến từ Khu đô thị mới Thủ Thiêm và quận 7 nhờ vị trí gần trung tâm thành phố, giá thuê cạnh tranh, quỹ đất dồi dào và hạ tầng nâng cấp liên tục.

Bà Ngọc đánh giá, nguồn cung mới ồ ạt cũng sẽ góp phần đẩy tỷ lệ trống trên 20% hai năm tới. Ở Hà Nội, từ cuối năm 2023 nhu cầu thuê đã chậm lại và dự báo năm nay sẽ duy trì ở mức thấp. Tỷ lệ trống sẽ ở mức 25-30% và giảm dần còn hơn 20% vào năm 2027.

Tương tự, tình hình kinh tế khó khăn đã khiến khách thuê tại TP.HCM quan tâm nhiều hơn đến chi phí. Tỷ lệ trống văn phòng tại đây dự kiến trên 20% trong hai năm tới. Tuy nhiên, tỷ lệ hấp thụ sẽ tăng dần nhờ nguồn cung chất lượng và điều kiện kinh tế cải thiện.

Báo cáo nghiên cứu của Savills cũng đánh giá, số lượng dự án lớn ra mắt từ nay đến 2026 sẽ gây áp lực lên giá thuê, nhất là hạng A. Tại Hà Nội, công suất thuê văn phòng hạng A và B có thể giảm xuống mức 80% năm 2026. Tại TP.HCM, giá thuê dự kiến mỗi năm giảm khoảng 1% trong hai năm tới.

Nhận định về thị trường văn phòng năm 2024, bà Phạm Ngọc Thiên Thanh - Trưởng bộ phận Nghiên cứu và Tư vấn của CBRE tại TP.HCM cho hay, khi nguồn cung dồi dào và nền kinh tế chưa có dấu hiệu phục hồi rõ nét, giá thuê mặt bằng văn phòng sẽ có sự điều chỉnh linh hoạt. Như các dự án chất lượng tại vị trí trung tâm, giao thông thuận lợi, đạt chứng chỉ xanh, tiện ích tòa nhà đa dạng... có thể tăng giá nhẹ trong năm.

PV 

Tiếp Thị Gia Đình Online ©

Email: tiepthigiadinhonline@gmail.com
Ghi rõ nguồn Tiếp Thị Gia Đình Online khi phát hành lại những thông tin này!

Địa chỉ: Lầu 4 Tòa nhà VID1 - số 115 đường Trần Hưng Đạo, Quận Hoàn Kiếm, Hà Nội
ĐT: 04.68014594 - Fax: 04.68014595